Сервис подбора кредитных и дебетовых карт <br>займов и кредитов
Сервис подбора кредитных и дебетовых карт
займов и кредитов

Кредиты под залог недвижимости



Чтобы срочно получить большую сумму, нужно посетить банковскую организацию, предоставляющую кредит под залог недвижимости. Все получают что хотят, заемщик большие деньги, который может расходовать на свое усмотрение, а банк минимум рисков при этом, ведь в залоге находиться ваша недвижимости и ваших интересах погасить задолженность, иначе банковская организация попросту отберет вашу собственность.


Тинькофф - кредит под залог
Тинькофф - кредит под залог
  • от 200 тыс. до 15 млн. ₽
  • от 8%
  • от 1 до 15 лет
  • 18 - 70 лет

Необходим только паспорт и СНИЛС, не нужны поручители и квартира остается в собственности клиента.





Локо-Банк - кредит от 8,4% до 5 миллионов
Локо-Банк - кредит на выгодных условиях
  • от 100 тыс. до 5 млн. ₽
  • от 8,4%
  • от 13 до 84 месяцев
  • 23 - 60 лет

Одобряют в очень короткие сроки. За досрочные погашения не взимают комиссию. У Локо-Банка огромный выбор кредитования, с самой низкой ставкой 8,4% распространяется в случае, если вы готовы оставить банку под залог недвижимость или авто не старше 16 лет.





Восточный экспресс - низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление
Восточный экспресс - низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление
  • от 300 000 до 15 миллионов ₽
  • 8,9%
  • от 13 до 240 месяцев
  • 21 - 76 лет
В качестве обеспечения может служить квартира, частный дом или коттедж с земельным участком, любая коммерческая недвижимость, находящаяся в вашей собственности. Отсутствует страховка заемщика. Кредит выдается на любые цели, в том числе и на рефинансирование уже существующих займов.



Совкомбанк - крупный кредит под залог недвижимости
Совкомбанк - крупный кредит под залог недвижимости
  • от 200 000 до 3 миллионов ₽
  • 11,9%
  • от 5 до 10 лет
  • 20 - 85 лет
Кредиты выдаются под залог квартиры находящейся в Костромской, Новосибирской, Нижегородской областях или в Красноярском, Алтайском крае. Для оформления понадобится паспорт и документ подтверждающий владение квартирой. Выдают сумму не превышающую 60% от стоимости недвижимости.



Основные нюансы кредита под залог недвижимости

Рынок строительства развивается большими темпами, вслед за этим банковские учреждения с удовольствием выдают заемные средства, когда клиентам нужна новая недвижемость. Однако не обязательно человек должен покупать недвижимую собственность, он может потратить средства на любые нужды, у вас не будут выяснять куда пойдут средства, если в виде залога клиент предоставит свою недвижимость.


Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности

С точки зрения законодательной базы, целевой кредит под залог вашей недвижимости можно сравнить с ипотекой, ведь заемщик берет деньги у банковского учреждения на покупку жилья, или закладывает свое жилье для получения займа на другие нужды. Варианты заимствования денег, когда человек желая расширить имеющуюся жилую площадь берет в долг у банка, заложив при этом свою недвижимость. Договор имеет подпункт, где сказано, что человек обязан потратить взятые средства только на приобретение жилья.



Оформление кредита под залог недвижимости на любые потребительские нужды

Ведущие банковские организации, вроде ВТБ, выдают не целевой кредит под залог своего жилья, который выдается вам с правом расходовать средства как хотите, то есть не нужно отчитываться куда потрачены деньги. Такое предложение, должно иметь успех, но существует один существенный недостаток — необходимо предоставлять кипу документов, список которых умещается на двух листах формата A4. Собрав соответствующий пакет документов, нет стопроцентной гарантии, что вам одобрят кредит, и как раз это и отпугивает потенциальных заемщиков.

Бывают случаи когда нет собственности, оформленной на его имя, но имеется земельный участок, являющийся высоколиквидным на рынке. Специально для таких случаев Россельхозбанк выдает кредит под залог своего земельного участка. Предпочтительнее чтобы ваш участок территориально находился в престижном месте и желательно, если там будут какие-либо строения, то это только повысит общую стоимость.

Такой вариант понравиться финансовой организации, ведь в случае невозможности выплаты долга, он сможет выгодно его реализовать. Рассматривают в качестве залога любые ценные вещи, к примеру, машины, специальную технику, квартиру, а иногда предметы антиквариата, но здесь могут возникнуть сложности, так как не многие банки соглашаются на такой залог, ведь его потом бывает тяжело реализовать.


Плюсы кредита под залог недвижимости перед обычным потребительским кредитованием вполне очевидны:

1) Любой банк старается рассмотреть заявку максимально быстро.

2) Высокая конкуренция вынуждает их делать выгодные для вас ставки, постоянно снижая их.

3) Срок кредитования значительно выше, чем у стандартного займа, и может доходить до 25 лет, конечно это не всегда выгодно для самого заемщика, из-за большой переплаты, но иногда длительный срок бывает необходим.

4) Многие банки после залога недвижимости могут не требовать документального подтверждения зарплаты заемщика.

5) Если гражданин получает зарплату на карточку этого банковского учреждения, то и условия кредитования для него станут более выгодными, к примеру, ставка может предоставляться на льготных условиях.


Банк индивидуально устанавливает процент при выдаче займа под залог какого-либо недвижимого имущества, но есть одно правило — если клиент предоставляет минимальный пакет документов, то ставка будет выше и наоборот. Сбербанк выдает кредиты под 14% годовых, а вот Альфа-банк от 12,5%.


Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода


Каждый, кто задумывается о получение ссуды желает забрать деньги, не собирая различные справки для банка. Оформить кредит без справок вы сможете в любом крупной организации, но лучше быть уже клиентом этого банка, например, получать зарплату на его карту. Совкомбанк предоставляет деньги в долг без дополнительных справок с простыми условиями.


Условия выдачи кредита

В любом банке выдвигаются свои условия для выдачи кредита под залог недвижимости, но основным моментом является передача полной информации на объект недвижимости, который вы планируете заложить взамен получения займа. Оценивать стоимость жилья будут банковские эксперты. После оценки банк примет решение о выдачи вам ссуды на определенную сумму, которая составляет до 80% от рыночной стоимости жилья. Важно получить документальное согласие других членов семейства, которые прописаны в закладываемой квартире или доме.

Банки готовы сотрудничать с гражданами, которым уже исполнился 21 год, но не старше 70 лет, к примеру, у Совкомбанка этот порог до 85 лет.

Для быстрого оформления кредита под залог недвижимости желательно заранее застраховать, а также оценить свою собственность, чтобы банковским специалистам потом не пришлось заниматься лишней работой, занимающей время. Обращайтесь в крупные фирмы, оценка которых имеет большой вес для любого банка. Называя сумму помните о том, что банк не выдаст займ больше чем оценочная стоимость недвижимости.

Любые расходы по оценке дома или квартиры оплачивает сам заемщик со своего кармана и вернуть он эти средства никогда не сможет. Заявку, как и на потребительский кредит рассматривают за несколько дней, в течение которых банк проверяет подлинность предоставленной вами информации.


Какие документы нужно приготовить

В каждом банковском учреждении список документов для кредита под залог отличается, но существуют основные требования, если вы закладываете недвижимую собственность:

1. Все документы, доказывающие факт владения жильем.

2. Паспорт и ИНН.

3. Справка из домовой книги о том, что вы прописаны в этой квартире.

4. Документ, заверенный нотариусом, что все кто прописан в квартире осведомлены о том, что жилье будет залоговым и согласны с этим.

5. Подтверждение дохода заемщика.


После одобрения вашей заявки могут выдать как наличные средства, так и перечислить на указанный вами банковский счет. Советуем внимательно изучать договор, ведь там могут быть жесткие условия, допустим, если три раза клиент просрочит ежемесячный платеж или выплатить его не полностью, банк может стать владельцем залогового имущества, причем без суда.


Особенности погашения кредита

Для удобства выплат все учреждения, выдающие ссуды под залог недвижимости, рассчитывают ежемесячные платежи равными долями. Человек вносит каждый месяц одинаковую сумму до определенного числа. Лучше вносит платеж заранее, так как за просрочку накладываются штрафы. Иногда в договоре прописывается возможность уплаты большей сумму, чем рассчитанный ежемесячный платеж, правда некоторые банки за эту взимают небольшую комиссию.





Лучшие предложения банков



- 0 руб. за обслуживание
- до 10% кэшбэк
- комиссия за снятие 0%
- до 10% на остаток
- с 18 лет
- по паспорту
Дебетовая карта "Польза"
- лимит до 700 т.р.
- ставка от 15%
- по паспорту
- 10% на АЗС
- 990 р. за обслуживание
- в день обращения
Кредитная карта Тинькофф Drive

- в день обращения
- 590 руб. обслуживание
- до 30% cash back
- до 12 мес. рассрочка
- от 18 лет
- доставка по почте
Карта Тинькофф Платинум

- 0% за снятие
- 0 руб. обслуживание
- с 18 лет
- по паспорту
- 5% на остаток
- до 10% кэшбэк
Дебетовая карта Яндекс.Плюс