Оформить кредитную карту онлайн
Карта Рассрочки Совесть


Кредиты под залог недвижимости

Онлайн оформление кредитов под залог недвижимости


В случае возникновения необходимости срочно получить большую сумму денег, нужно посетить банковскую организацию, которая предоставит вам кредит под залог недвижимости. Все получают то что хотят, заемщик большие деньги, который может расходовать на свое усмотрение, а банк минимум рисков при этом, ведь у него в залоге находиться ваша недвижимости и ваших интересах погасить задолженность, иначе банк попросту отберет вашу собственность.


Восточный экспресс - низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление
Восточный экспресс - низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление
  • от 25 000 до 30 миллионов рублей
  • от 9,9%
  • от 12 до 180 месяцев
  • 21 - 76 лет
В качестве обеспечения может служить квартира, частный дом или коттедж с земельным участком, любая коммерческая недвижимость, находящаяся в вашей собственности. Отсутствует страховка заемщика. Кредит выдается на любые цели, в том числе и на рефинансирование уже существующих кредитов. Также банк обещает быстрое рассмотрение заявки и последующую выдачу кредита.



Совкомбанк - крупный кредит под залог недвижимости
Совкомбанк - крупный кредит под залог недвижимости
  • от 500 000 до 3 миллионов рублей
  • от 18,9%
  • от 5 до 10 лет
  • 20 - 80 лет
Кредиты выдаются исключительно под залог квартиры находящейся в Костромской, Новосибирской, Нижегородской областях или в Красноярском, Алтайском крае. Для оформления понадобится паспорт и документ подтверждающий владение квартирой. Выдают сумму не превышающую 60% от стоимости недвижимости.



Банк ЖилФинанс - выгодные условия кредита под залог квартиры
Банк ЖилФинанс - выгодные условия кредита под залог квартиры
  • от 450 000 до 8 миллионов рублей
  • от 12,99%
  • от 1 до 20 лет
  • 25 - 65 лет
Кредиты выдаются исключительно под залог квартиры находящейся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону или Саратове. Для оформления понадобится паспорт, справка 2-НДФЛ и документ подтверждающий владение квартирой. За частичное или полное досрочное погашение штрафов не взимают.



Грин Финанс - нецелевой кредит под залог
Грин Финанс - нецелевой кредит под залог
  • от 250 000 до 10 миллионов рублей
  • от 15%
  • 12 - 120 месяцев
  • 21 - 60 лет
Решение на выдачу кредита принимается в течение 30 минут. Не нужны поручители или дополнительные справки. Никто не проверяет кредитную историю, нет также страховок и скрытых комиссий. Максимальная сумма 10 000 000 рублей или 80% от стоимости закладываемой недвижимости. Невероятно высокий процент одобрения для подобного рода кредита, но он выдается пока исключительно для жителей Москвы и области.



Основные нюансы кредита под залог недвижимости

Рынок строительства развивается большими темпами, вслед за этим банки с удовольствием выдают заемные средства под залог недвижимости, когда у их клиентов возникает необходимость приобрести новое имущество. Однако не обязательно человек должен покупать недвижимую собственность, он может потратить средства на абсолютно любые нужды, банк не будет выяснять куда пойдут средства, если в виде залога клиент предоставит свою недвижимость.


Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности

С точки зрения законодательной базы, так называемый целевой кредит под залог вашей недвижимости можно сравнить с ипотекой, ведь заемщик чаще всего берет деньги у банковского учреждения именно на покупку нового жилья, или закладывает свое жилье для получения кредита на другие нужды. Наиболее часто встречающиеся варианты заимствования денег у банка, когда человек желая расширить имеющуюся жилую площадь берет в долг у банка, заложив при этом свою недвижимость. Договор имеет подпункт, где четко сказано, что человек обязан потратить взятые у банка средства только на приобретение жилья.



Оформление кредита под залог недвижимости на любые потребительские нужды

Ведущие банки страны, вроде ВТБ, дают возможность воспользоваться не целевым кредитом под залог своего жилья, который выдается вам с правом расходовать средства по своему усмотрению, то есть не нужно отчитываться перед банком куда потрачены деньги. Такое предложение, казалось бы, должно иметь успех у клиентов, однако существует один существенный недостаток — необходимо предоставлять кипу документов, список которых умещается на двух листах формата A4. После того как вами будет собран соответствующие пакет документов, нет стопроцентной гарантии, что банк вам одобрит требуемую сумму, и как раз это и отпугивает потенциальных заемщиков.

Бывают случаи когда у человека нет собственности, оформленной на его имя, но имеется земельный участок, который также является высоколиквидным на рынке. Специально для таких случаев Россельхозбанк выдает кредит под залог своего земельного участка. Конечно же, предпочтительнее чтобы ваш участок территориально находился в престижном месте и желательно, если при этом там будут какие-либо строения, то это только повысит общую стоимость.

Такой вариант понравиться банку, ведь в случае невозможности выплаты кредита, он сможет довольно выгодно его реализовать. Вообще банки рассматривают в качестве залога любые ценные вещи, к примеру, машины, специальную технику, квартиры и даже иногда предметы антиквариата, но в последнем случае могут возникнуть сложности, так как не многие банки соглашаются на такой вид залога потому как его потом бывает тяжело реализовать.


Плюсы кредита под залог недвижимости перед обычным потребительским кредитом вполне очевидны:

1) Любой банк старается рассмотреть заявку максимально быстро.

2) Высокая конкуренция среди банков за таких клиентов вынуждает их делать выгодные для вас ставки, постоянно снижая их.

3) Срок кредитования значительно выше, чем у стандартных кредитов, и может доходить до 25 лет, конечно это не всегда выгодно для самого заемщика, так как будет больше переплата, но иногда такой срок бывает просто необходим.

4) Многие банки после залога недвижимости могут даже и не требовать документального подтверждения зарплаты заемщика.

5) Если гражданин получает зарплату на карточку этого банковского учреждения, то и условия кредитования для него станут более выгодными, например, ставка может предоставляться на льготных условиях.


Банк индивидуально устанавливает процент по кредиту при выдаче займа под залог какого-либо недвижимого имущества, но есть одно правило — если клиент предоставляет минимальный пакет документов, то ставка будет выше и наоборот. Сбербанк выдает кредиты под 14% годовых, а вот Альфа-банк от 12,5%.


Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода


Каждый, кто задумывается о получение ссуды желает поскорее забрать деньги, не утруждая себя при этом сбором различных справок для банка. Оформить кредит под залог жилья без справок вы сможете практически в любом крупном банке, но лучше быть уже клиентом этого банка, например, получать зарплату на его карту. Совкомбанк предоставляет кредит без дополнительных справок с наиболее простыми условиями.


Условия выдачи кредита

В любом банке выдвигаются свои условия для выдачи кредита под залог недвижимости, но основным моментом является передача полной информации на объект недвижимости, который вы планируете заложить взамен получения займа. Оценивать стоимость жилья будут эксперты от банка. После оценки банк примет решение о выдачи вам ссуды на определенную сумму, которая обычно составляет до 80% от рыночной стоимости жилья. Также для банка важно получить документальное согласие других членов семейства, которые прописаны в закладываемой квартире или доме.

Банки готовы сотрудничать с гражданами, которым уже исполнился 21 год, но не старше 70 лет, но, к примеру, у Совкомбанка этот порог до 85 лет.

Для быстрого оформления кредита под залог недвижимости желательно заранее застраховать, а также оценить свою собственность, чтобы банковским работникам потом не пришлось заниматься лишней работой, занимающей время. Лучше всего воспользоваться услугами крупных фирм, оценка которых будет иметь серьезный вес для любого банка. Когда будете указывать желаемую сумму помните о том, что банк не выдаст кредит больше чем оценочная стоимость недвижимости.

Важно знать, что любые расходы по оценке дома или квартиры оплачивает сам заемщик со своего кармана и вернуть он эти средства никогда не сможет. Заявку, как и на потребительский кредит рассматривают за несколько дней, в течение которых банк проверяет подлинность предоставленной вами информации.


Какие документы нужно приготовить

В каждом банковском учреждении список документов для получения кредита под залог может отличаться, но существуют основные требования, если вы закладываете недвижимую собственность:

1. Все документы, доказывающие факт владения жильем.

2. Паспорт и ИНН.

3. Справка из домовой книги о том, что вы действительно прописаны в этой квартире.

4. Документ, заверенный нотариусом, что все кто прописан в квартире осведомлены о том, что жилье будет в залоге у банка и согласны с этим.

5. Подтверждение дохода заемщика.


После одобрения вашей заявки банк может выдать вам как наличные средства, так и перечислить на указанный вами банковский счет. Также советуем внимательно изучать договор, ведь там могут быть довольно жесткие условия, допустим, если три раза клиент просрочит ежемесячный платеж или выплатить его не полностью, банк может стать владельцем залогового имущества, причем без суда.


Особенности погашения кредита

Для удобства выплат кредита практически все банки, выдающие ссуды под залог недвижимости, рассчитывают ежемесячные платежи равными долями. Таким образом, человек вносит каждый месяц одинаковую сумму до определенного числа. Лучше вносит платеж заранее, так как за просрочку накладываются штрафы. Иногда в договоре прописывается возможность уплаты большей сумму, чем рассчитанный ежемесячный платеж, правда некоторые банки за эту взимают небольшую комиссию.




Лучшие предложения банков



- всего за 590 рублей
- лучший интернет банк
- комиссия за снятие 0%
- до 30% cash back
- без справок о доходах
- получение по почте
Карта Тинькофф Платинум
- 100 дней без %
- без справок о доходах
- по паспорту
- удобный интернет банк
- высокий % одобрений
- 0% на снятие денег
Кредитная карта Альфа-банка 100 дней без процентов

- выдается с 18 лет
- 0 руб. за обслуживание
- до 7,5% на остаток
- cash back до 10%
- получение по паспорту
- уровень карты Platinum
Дебетовая карта Космос

- рассрочка до 12 месяцев
- 0 руб. обслуживание
- с 18 лет
- по паспорту
- получение по почте
- более 11000 магазинов
Карта рассрочки